61.罪犯
陈长风的第一反应是自己会不会有点吹毛求疵了?
毕竟自己没法要求所有人都用跟自己一样的态度进行工作。
态度敷衍一些,工作能力差一点,确实也算不得什么大错。
所以他虽然觉得不对劲,但也暂时还是忍住了。
“好多一次性付款的单子啊~”马耀同整理完合同之后,开口笑道:“这些客户可真有钱呐!几百万说掏就掏了。”
穆轻荷应道:“是的,都是前阵子积压下来的单子,老马,既然你接手了,就赶紧安排过户吧。客户的钱都已经到账了。”
“没问题。”马耀同点点头:“穆总,那你把税费都转到我这吧,我立刻联系买卖双方,争取这两天全部完成过户。”
“好的。”穆轻荷朝孙萌萌道:“萌萌,你把税费转一下。”
“嗯~”孙萌萌给马耀同递了张纸:“把你的帐号给我。”
马耀同乐呵呵的接过,飞快在写上了帐号、开户行和相应的支行,递了回去。
但正是这个小动作,让边上的陈长风心中没有来的一紧!
他终于知道自己觉得古怪的根源在哪了。
一大早店门都还没开呢,马耀同就在店门口守着了。
这可以理解为工作态度的积极,可是既然态度积极,为什么连整理合同都磕磕绊绊的?
那么这种积极,会不会是…急迫?
而且,除非像一些个体小老板那样,经常需要使用银行卡,否则正常人,有几个能牢牢背下自己银行卡号的?
念及此,陈长风的怀疑愈发加重。
见孙萌萌刚打开网银准备赚钱,陈长风忙道:“萌萌,还有一笔税费欧楠和张雪莲的税费还没到呢,等我一下,我催催他们,等到账了一起转好了,免得麻烦。”
“好嘞~”孙萌萌不疑有他,点头应下。
随后陈长风就关注着马耀同的表情,只见他脸色微谔,但很快收敛。
陈长风凝声道:“我去催一下客户。”
随即便走出了门。
在经纪公司操作的二手房交易中,其实有一些环节是不太有保障的。
比如客户支付的意向金或者订金,都是先支付到门店经理个人账户上的,这样做的目的是方便转定。
再比如客户的税费,在过户的时候,也是由公司转到外勤经纪人的个人账户上。因为缴税必须由备案经纪人来完成。(也有由客户本人缴纳的方式,但为了方便一般会由经纪公司代缴)
所以在买卖合同上,都会有一个“经办人”需要签字,这个经办人一般就是经纪公司的外勤经纪人。
这本是方便交易的方式,可一旦经手的人,比如门店经理或者外勤经纪人,心怀歹念的话,挪用欠款或者携款潜逃,也是公司无法主动控制的。
房地产毕竟是有巨额现金流的行业,有时候一套房子的意向金或者订金,或许就多达几十万。
而外勤经纪人经手的税费更甚,如果碰上一天有好多单子需要缴税的话,卡上的金额甚至会高达百万。
这种数目,已经足够将人心底的魔鬼勾引出来,促使人犯罪了。
在这个行业多年的历程中,这种事情发生过不止一次,包括豪业集团,也有过几次类似的案件。
如果碰上是大公司还好一些,一般的处理方式是由公司将钱款垫付,首先保证交易的顺利完成,再自行报警追缴钱款。
可如果碰上的是小公司…整个公司的资产可能都赔不起损失呢,要么陷入无限的扯皮和官司,或者干脆大门一关,人走楼空。
甚至,还发生过小公司直接卷了客户的全部房款跑路的案例…房子几百万,公司成本才十几万,确实是没办法保证的。
有过案例以后,一些大公司再优化业务流程,对交易安全进行保障,那都属于后话了。
总而言之就是,马耀同所流露出来的种种迹象,让陈长风对他起了这方面的疑心…
所以走出门之后,他并没有去催客户把税款打进来,而是拨通了海岸地产总经理的电话。
按照马耀同的简历看,他在这家公司的任职时间有三年多,是最长的。
对面很快就接了起来,满是惊喜道:“陈总?您给我打电话是…?”
“路总,好久不见了。”陈长风笑道。
“陈总你这是…嗨,不扯那些没用的,今晚我做东,还请你一定要赏光啊!”对面的路总对陈长风的来电喜出望外。
海岸地产,正是在陈长风辞职后,开出千万年薪招揽的其中一家。
陈长风的来电,对他们来说无异于是天降甘霖。
然而陈长风却尴尬道:“路总,我不是那个意思。今天打电话就是想请你帮个小忙…”
“额~陈总你说,我一定不遗余力。”
陈长风说道:“能帮我查一下,你们公司有个外勤叫马耀同吗?现在已经离职了。”
“马耀同?”路总听见这个名字大惊:“陈总你认识他?你知道他在哪吗?”
“。。。”他的语气,让陈长风心中不好的预感彻底落地:“他怎么了?”
只听对面的路总凝重道:“陈总,你如果知道他在哪,立刻报警!他跟我们公司的财务一起,卷跑了200多万…”
“卧~~~槽!”陈长风骂了一句,连客气都顾不上就挂断了电话。
本想着直接拨110的,但又怕警察来得慢,万一露馅人就跑了,于是直接给张经理打了个电话,让他立刻带几个保安过来,然后才打了110。
等陈长风再走进门店,就听见马耀同正在对孙萌萌说道:“妹子,要不你先把那些税费转给我吧,不少单子呢,我得赶紧去办。”
“风哥说等他呀~”孙萌萌应道。
马耀同皱了皱眉,刚准备再努力一下,发现陈长风回来了,忙问:“客户怎么说了?”
陈长风挑眉,想了想:“客户说下午转进来,等着吧。”
“!”马耀同无奈道:“让其他客户等着也不好,要不我还是先去把其他几单弄好吧?”
陈长风看了看他,瞥见张经理已经带人到门口了,便哼笑道:“别呀!那两个客户的税费加一起也好几万呢,一起卷走多好?”
马耀同闻言先是一怔,随后不管不顾的转身就要跑,却跟正好进门的张经理撞了个满怀……
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毕竟自己没法要求所有人都用跟自己一样的态度进行工作。
态度敷衍一些,工作能力差一点,确实也算不得什么大错。
所以他虽然觉得不对劲,但也暂时还是忍住了。
“好多一次性付款的单子啊~”马耀同整理完合同之后,开口笑道:“这些客户可真有钱呐!几百万说掏就掏了。”
穆轻荷应道:“是的,都是前阵子积压下来的单子,老马,既然你接手了,就赶紧安排过户吧。客户的钱都已经到账了。”
“没问题。”马耀同点点头:“穆总,那你把税费都转到我这吧,我立刻联系买卖双方,争取这两天全部完成过户。”
“好的。”穆轻荷朝孙萌萌道:“萌萌,你把税费转一下。”
“嗯~”孙萌萌给马耀同递了张纸:“把你的帐号给我。”
马耀同乐呵呵的接过,飞快在写上了帐号、开户行和相应的支行,递了回去。
但正是这个小动作,让边上的陈长风心中没有来的一紧!
他终于知道自己觉得古怪的根源在哪了。
一大早店门都还没开呢,马耀同就在店门口守着了。
这可以理解为工作态度的积极,可是既然态度积极,为什么连整理合同都磕磕绊绊的?
那么这种积极,会不会是…急迫?
而且,除非像一些个体小老板那样,经常需要使用银行卡,否则正常人,有几个能牢牢背下自己银行卡号的?
念及此,陈长风的怀疑愈发加重。
见孙萌萌刚打开网银准备赚钱,陈长风忙道:“萌萌,还有一笔税费欧楠和张雪莲的税费还没到呢,等我一下,我催催他们,等到账了一起转好了,免得麻烦。”
“好嘞~”孙萌萌不疑有他,点头应下。
随后陈长风就关注着马耀同的表情,只见他脸色微谔,但很快收敛。
陈长风凝声道:“我去催一下客户。”
随即便走出了门。
在经纪公司操作的二手房交易中,其实有一些环节是不太有保障的。
比如客户支付的意向金或者订金,都是先支付到门店经理个人账户上的,这样做的目的是方便转定。
再比如客户的税费,在过户的时候,也是由公司转到外勤经纪人的个人账户上。因为缴税必须由备案经纪人来完成。(也有由客户本人缴纳的方式,但为了方便一般会由经纪公司代缴)
所以在买卖合同上,都会有一个“经办人”需要签字,这个经办人一般就是经纪公司的外勤经纪人。
这本是方便交易的方式,可一旦经手的人,比如门店经理或者外勤经纪人,心怀歹念的话,挪用欠款或者携款潜逃,也是公司无法主动控制的。
房地产毕竟是有巨额现金流的行业,有时候一套房子的意向金或者订金,或许就多达几十万。
而外勤经纪人经手的税费更甚,如果碰上一天有好多单子需要缴税的话,卡上的金额甚至会高达百万。
这种数目,已经足够将人心底的魔鬼勾引出来,促使人犯罪了。
在这个行业多年的历程中,这种事情发生过不止一次,包括豪业集团,也有过几次类似的案件。
如果碰上是大公司还好一些,一般的处理方式是由公司将钱款垫付,首先保证交易的顺利完成,再自行报警追缴钱款。
可如果碰上的是小公司…整个公司的资产可能都赔不起损失呢,要么陷入无限的扯皮和官司,或者干脆大门一关,人走楼空。
甚至,还发生过小公司直接卷了客户的全部房款跑路的案例…房子几百万,公司成本才十几万,确实是没办法保证的。
有过案例以后,一些大公司再优化业务流程,对交易安全进行保障,那都属于后话了。
总而言之就是,马耀同所流露出来的种种迹象,让陈长风对他起了这方面的疑心…
所以走出门之后,他并没有去催客户把税款打进来,而是拨通了海岸地产总经理的电话。
按照马耀同的简历看,他在这家公司的任职时间有三年多,是最长的。
对面很快就接了起来,满是惊喜道:“陈总?您给我打电话是…?”
“路总,好久不见了。”陈长风笑道。
“陈总你这是…嗨,不扯那些没用的,今晚我做东,还请你一定要赏光啊!”对面的路总对陈长风的来电喜出望外。
海岸地产,正是在陈长风辞职后,开出千万年薪招揽的其中一家。
陈长风的来电,对他们来说无异于是天降甘霖。
然而陈长风却尴尬道:“路总,我不是那个意思。今天打电话就是想请你帮个小忙…”
“额~陈总你说,我一定不遗余力。”
陈长风说道:“能帮我查一下,你们公司有个外勤叫马耀同吗?现在已经离职了。”
“马耀同?”路总听见这个名字大惊:“陈总你认识他?你知道他在哪吗?”
“。。。”他的语气,让陈长风心中不好的预感彻底落地:“他怎么了?”
只听对面的路总凝重道:“陈总,你如果知道他在哪,立刻报警!他跟我们公司的财务一起,卷跑了200多万…”
“卧~~~槽!”陈长风骂了一句,连客气都顾不上就挂断了电话。
本想着直接拨110的,但又怕警察来得慢,万一露馅人就跑了,于是直接给张经理打了个电话,让他立刻带几个保安过来,然后才打了110。
等陈长风再走进门店,就听见马耀同正在对孙萌萌说道:“妹子,要不你先把那些税费转给我吧,不少单子呢,我得赶紧去办。”
“风哥说等他呀~”孙萌萌应道。
马耀同皱了皱眉,刚准备再努力一下,发现陈长风回来了,忙问:“客户怎么说了?”
陈长风挑眉,想了想:“客户说下午转进来,等着吧。”
“!”马耀同无奈道:“让其他客户等着也不好,要不我还是先去把其他几单弄好吧?”
陈长风看了看他,瞥见张经理已经带人到门口了,便哼笑道:“别呀!那两个客户的税费加一起也好几万呢,一起卷走多好?”
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