27.喝茶
“我还有一点想不太明白。”
沉思了许久,穆轻荷有些困惑的问道:“你为什么那么想卖601和806?当时你也不知道另外两套的房东不靠谱,为什么那么笃定?”
“因为采光好啊!”陈长风用看憨批的眼神看着她:“01和06的位置靠近东边,前面没有遮挡。01还是东边套,少了一堵墙,多了一整面落地窗,居住体验是单身公寓里最好的。”
“就算让客户挑的话,肯定也是挑这两套啊!”
穆轻荷:“。。。就这么简单?”
“就这么简单呀!”陈长风笑了:“多从客户需求和房子本身出发,你就不会有那么多困扰了。”
“那你准备了什么房源?带我看看去。我就不信了…”穆轻荷有些不服气道:“搞得好像是我拖了你的后腿似得。”
“好。”陈长风点点头。
。
穆轻荷跟着陈长风走进了希望之城小区,随后朝着小区的东南角行去。
希望之城是个复合型的项目,包含了别墅、排屋、高层、洋房和商铺,东南角就是洋房所在的区域。
“我们没有洋房的房源吧?”穆轻荷走着走着,有些纳闷:“哪来的房源?”
陈长风解释道:“我之前找物业张经理帮忙,在业主群里问了一声,然后房东主动联系我了。”
穆轻荷:“。。。”
“你什么时候跟张经理关系这么好了?”
“我跟他一起抽了两根烟呢!”陈长风说得理所当然。
穆轻荷有些无力吐槽。
两根烟的交情?是拿金箔卷的烟么,这么金贵!
不过很快也想明白了,毕竟收了自己的超市卡和软中华,不少了,一套房源也就勉强算值回票价。
她更在意的是陈长风攀关系的能力。
原本自己在张经理面前就是个小丫头片子,不出三句话就能把自己怼回来。
可是陈长风一出马,嘿,你猜怎么着?能一起抽两根烟呢!
还有李书华和城管的副队长,之前一提起来自己就脑瓜子嗡嗡的。
然而在陈长风面前,都没走过一个回合。
这家伙攀关系的能力,实在是超出了自己的想象。
。
两人很快走到希望之城·云水轩1幢,迈步来到了3楼,随后陈长风按了门铃。
“来啦!”里面传来一个男人的声音。
不一会门开了,一个长相斯斯文文,约莫30多岁的男人笑着迎接两人:“陈经理吧?快请进。”
“谢谢你,刘先生。”陈长风拿出鞋套递给穆轻荷,随后走了进去。
这时从卧室里走出来一个抱着孩子的女人,穿着起居服,笑容满面,虽然未施粉黛,但神采奕奕。
“客户没来吗?”刘先生问道。
陈长风回答:“是的,我们先来拍一下照片,让客户看看,我们自己也提前了解一下。”
“好的好的,那你们随意。需要我们把房间收拾一下吗?”
“如果方便的话…”
这时女人说话了:“方便的。老公,去泡壶茶呀。”
“哦哦~我给忘了,陈经理实在是不好意思,见谅!”
“刘先生,不用麻烦了。”
“来者是客,不麻烦的。”
说完,刘先生抬手示意两人随意,然后自己走进了厨房,女主人也回了卧室开始收拾起来。
穆轻荷跟在陈长风身后,好奇的问:“这对房东人也太好了吧?”
“这难道不是正常人的态度么?”陈长风反问:“我们是经纪人,又不是佣人,对我们客气一点,你还不适应了?”
穆轻荷点点头:“确实有点不适应。”
“好好验房吧。”陈长风笑笑。
这套房子的面积是167㎡,算得上是大平层,挂牌价是385万。
入门的玄关很宽敞,有一正面全身镜,还有两个巨大的鞋柜。
再往里是横向的餐厅,摆着长方形的西餐桌,靠墙还有个很漂亮的陈列柜,放着一些工艺品和照片。
越过餐厅便是客厅,最外面是双层挑高的阳台。
除此之外,主卧是大套件,配有卫生间和走入式衣柜,另外还有两个朝南的卧室,一个书房,以及公卫和厨房。
如果做个比较的话,这套房子最小的书房,面积都不输一般89㎡小三房的主卧。
突出的就是一个字——大!
如果非要在再多说一个有点,那就是舒适。东边套,主卧靠东,完全无遮挡,可以迎接清晨的第一缕阳光。
现在是下午两点多,11月的太阳已经开始逐渐西斜了,但主卧仍然在阳光的照射中,采光之好毋庸置疑。
一圈转悠下来,穆轻荷都有点看花眼了!
她轻声对陈长风说道:“我还从来没看过希望之城的洋房呢,没想到这么大!”
“我要是能有一套这样的房子就好了。”
陈长风轻笑:“就这么点要求吗?”
“这还不够好?”穆轻荷瘪嘴道:“那你的野心有多大?”
“呵~我的野心可不是这一套房子能够衡量的。”
穆轻荷看了他一眼,揶揄道:“大言不惭。”
陈长风耸了耸肩,并不打算反驳。
。
因为房子的面积比较大,有两个房间还需要收拾,所以拍照也费了些时间。
等两人拍完照,刘先生的茶也泡好了,架不住他盛情难却,两人只好在客厅坐了下来。
“陈经理,你尝尝,明前的龙井。”刘先生热情的招呼道,同时认真的看着陈长风,仔细审视。
陈长风本来也在看着他,见状连忙主动避开了他的眼神,接着拿起杯子认真端详了一番。
然而他略显做作的姿态让边上的穆轻荷有些尴尬。
“好像你真懂似得。”她为了缓和有点僵硬的气氛,便开了句玩笑。
然而陈长风却没理她,只是轻轻抿了口茶,随即赞叹:“刘先生,你这也太客气了!这茶叶可不便宜呐!”
刘先生一听,喜出望外:“你懂茶叶?”
陈长风摇头:“喝过一些,谈不上懂。”
但刘先生却保持着沉默,等着他的下文。
见状,陈长风只好笑道:“您的茶叶,应该是一级产区的特级手工茶吧?”
穆轻荷听着,忍不住看了一眼刘先生,心想可别玩砸了啊!
要是班门弄斧,可就要出丑了!
不料刘先生竟然大笑一声:“哈哈~看来你是真懂啊!难得难得,我送你一斤吧。”
“那可不行!”陈长风连忙摆手,坚决的拒绝了:“太贵重了!等您的房子真的成交了,请我喝一杯狮龙云虎梅就行!”
刘先生惊喜的挑眉,跟他相视一笑:“好哇,没想到你还挺贪心。没问题,那房子的事情就麻烦你多多上心了。”
“那是我们应该做的。”陈长风点头应下,缓缓把茶喝完,告辞离开。
下了楼之后,穆轻荷迫不及待的追问:“风哥,你真懂茶啊?我还以为你吹牛呢!”
陈长风瞥了她一眼:“其他的茶可以不懂,H市是龙井产区啊,还是应该学一点常识的。”
“学这个,有用吗?”穆轻荷不解。
“。。。”陈长风反问:“他刚才说送我一斤,你猜一斤多少钱?”
“茶叶么,一斤几百块顶天了吧?”
“呵~那可是一级产区的特级手工龙井,市场价2000左右一斤。”
穆轻荷咋舌:“这么贵?那你后来说的什么狮虎梅呢?多少钱一斤?”
陈长风笑了:“狮龙云虎梅,是五个特级保护产区,那里产的龙井…两万左右一斤。”
穆轻荷:“???”
见她愣住,陈长风笑了笑:“别发呆了,这个单子,还有得磨呢。”
“你怎么看出来的?”穆轻荷问:“房东看上去挺好说话的嘛,你一开始不也说礼貌很正常吗?”
“吃人嘴短呐!”陈长风理所当然道:“喝了人家2000一斤的茶叶,你还好意思张嘴还价么?礼貌和热情,完全是两回事。”
“刚才我如果没看出是好茶,估计他扭头就找别的公司挂牌了。”
穆轻荷瘪瘪嘴:“这房东,直接开口要求不好么?非要打哑谜。”
“不奇怪。”陈长风解释说:“有点小钱的人,都喜欢玩这套。”
“那现在怎么办?”
“我现在就去找毛玉春,争取今天给他拿下!”陈长风认真的说。
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沉思了许久,穆轻荷有些困惑的问道:“你为什么那么想卖601和806?当时你也不知道另外两套的房东不靠谱,为什么那么笃定?”
“因为采光好啊!”陈长风用看憨批的眼神看着她:“01和06的位置靠近东边,前面没有遮挡。01还是东边套,少了一堵墙,多了一整面落地窗,居住体验是单身公寓里最好的。”
“就算让客户挑的话,肯定也是挑这两套啊!”
穆轻荷:“。。。就这么简单?”
“就这么简单呀!”陈长风笑了:“多从客户需求和房子本身出发,你就不会有那么多困扰了。”
“那你准备了什么房源?带我看看去。我就不信了…”穆轻荷有些不服气道:“搞得好像是我拖了你的后腿似得。”
“好。”陈长风点点头。
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穆轻荷跟着陈长风走进了希望之城小区,随后朝着小区的东南角行去。
希望之城是个复合型的项目,包含了别墅、排屋、高层、洋房和商铺,东南角就是洋房所在的区域。
“我们没有洋房的房源吧?”穆轻荷走着走着,有些纳闷:“哪来的房源?”
陈长风解释道:“我之前找物业张经理帮忙,在业主群里问了一声,然后房东主动联系我了。”
穆轻荷:“。。。”
“你什么时候跟张经理关系这么好了?”
“我跟他一起抽了两根烟呢!”陈长风说得理所当然。
穆轻荷有些无力吐槽。
两根烟的交情?是拿金箔卷的烟么,这么金贵!
不过很快也想明白了,毕竟收了自己的超市卡和软中华,不少了,一套房源也就勉强算值回票价。
她更在意的是陈长风攀关系的能力。
原本自己在张经理面前就是个小丫头片子,不出三句话就能把自己怼回来。
可是陈长风一出马,嘿,你猜怎么着?能一起抽两根烟呢!
还有李书华和城管的副队长,之前一提起来自己就脑瓜子嗡嗡的。
然而在陈长风面前,都没走过一个回合。
这家伙攀关系的能力,实在是超出了自己的想象。
。
两人很快走到希望之城·云水轩1幢,迈步来到了3楼,随后陈长风按了门铃。
“来啦!”里面传来一个男人的声音。
不一会门开了,一个长相斯斯文文,约莫30多岁的男人笑着迎接两人:“陈经理吧?快请进。”
“谢谢你,刘先生。”陈长风拿出鞋套递给穆轻荷,随后走了进去。
这时从卧室里走出来一个抱着孩子的女人,穿着起居服,笑容满面,虽然未施粉黛,但神采奕奕。
“客户没来吗?”刘先生问道。
陈长风回答:“是的,我们先来拍一下照片,让客户看看,我们自己也提前了解一下。”
“好的好的,那你们随意。需要我们把房间收拾一下吗?”
“如果方便的话…”
这时女人说话了:“方便的。老公,去泡壶茶呀。”
“哦哦~我给忘了,陈经理实在是不好意思,见谅!”
“刘先生,不用麻烦了。”
“来者是客,不麻烦的。”
说完,刘先生抬手示意两人随意,然后自己走进了厨房,女主人也回了卧室开始收拾起来。
穆轻荷跟在陈长风身后,好奇的问:“这对房东人也太好了吧?”
“这难道不是正常人的态度么?”陈长风反问:“我们是经纪人,又不是佣人,对我们客气一点,你还不适应了?”
穆轻荷点点头:“确实有点不适应。”
“好好验房吧。”陈长风笑笑。
这套房子的面积是167㎡,算得上是大平层,挂牌价是385万。
入门的玄关很宽敞,有一正面全身镜,还有两个巨大的鞋柜。
再往里是横向的餐厅,摆着长方形的西餐桌,靠墙还有个很漂亮的陈列柜,放着一些工艺品和照片。
越过餐厅便是客厅,最外面是双层挑高的阳台。
除此之外,主卧是大套件,配有卫生间和走入式衣柜,另外还有两个朝南的卧室,一个书房,以及公卫和厨房。
如果做个比较的话,这套房子最小的书房,面积都不输一般89㎡小三房的主卧。
突出的就是一个字——大!
如果非要在再多说一个有点,那就是舒适。东边套,主卧靠东,完全无遮挡,可以迎接清晨的第一缕阳光。
现在是下午两点多,11月的太阳已经开始逐渐西斜了,但主卧仍然在阳光的照射中,采光之好毋庸置疑。
一圈转悠下来,穆轻荷都有点看花眼了!
她轻声对陈长风说道:“我还从来没看过希望之城的洋房呢,没想到这么大!”
“我要是能有一套这样的房子就好了。”
陈长风轻笑:“就这么点要求吗?”
“这还不够好?”穆轻荷瘪嘴道:“那你的野心有多大?”
“呵~我的野心可不是这一套房子能够衡量的。”
穆轻荷看了他一眼,揶揄道:“大言不惭。”
陈长风耸了耸肩,并不打算反驳。
。
因为房子的面积比较大,有两个房间还需要收拾,所以拍照也费了些时间。
等两人拍完照,刘先生的茶也泡好了,架不住他盛情难却,两人只好在客厅坐了下来。
“陈经理,你尝尝,明前的龙井。”刘先生热情的招呼道,同时认真的看着陈长风,仔细审视。
陈长风本来也在看着他,见状连忙主动避开了他的眼神,接着拿起杯子认真端详了一番。
然而他略显做作的姿态让边上的穆轻荷有些尴尬。
“好像你真懂似得。”她为了缓和有点僵硬的气氛,便开了句玩笑。
然而陈长风却没理她,只是轻轻抿了口茶,随即赞叹:“刘先生,你这也太客气了!这茶叶可不便宜呐!”
刘先生一听,喜出望外:“你懂茶叶?”
陈长风摇头:“喝过一些,谈不上懂。”
但刘先生却保持着沉默,等着他的下文。
见状,陈长风只好笑道:“您的茶叶,应该是一级产区的特级手工茶吧?”
穆轻荷听着,忍不住看了一眼刘先生,心想可别玩砸了啊!
要是班门弄斧,可就要出丑了!
不料刘先生竟然大笑一声:“哈哈~看来你是真懂啊!难得难得,我送你一斤吧。”
“那可不行!”陈长风连忙摆手,坚决的拒绝了:“太贵重了!等您的房子真的成交了,请我喝一杯狮龙云虎梅就行!”
刘先生惊喜的挑眉,跟他相视一笑:“好哇,没想到你还挺贪心。没问题,那房子的事情就麻烦你多多上心了。”
“那是我们应该做的。”陈长风点头应下,缓缓把茶喝完,告辞离开。
下了楼之后,穆轻荷迫不及待的追问:“风哥,你真懂茶啊?我还以为你吹牛呢!”
陈长风瞥了她一眼:“其他的茶可以不懂,H市是龙井产区啊,还是应该学一点常识的。”
“学这个,有用吗?”穆轻荷不解。
“。。。”陈长风反问:“他刚才说送我一斤,你猜一斤多少钱?”
“茶叶么,一斤几百块顶天了吧?”
“呵~那可是一级产区的特级手工龙井,市场价2000左右一斤。”
穆轻荷咋舌:“这么贵?那你后来说的什么狮虎梅呢?多少钱一斤?”
陈长风笑了:“狮龙云虎梅,是五个特级保护产区,那里产的龙井…两万左右一斤。”
穆轻荷:“???”
见她愣住,陈长风笑了笑:“别发呆了,这个单子,还有得磨呢。”
“你怎么看出来的?”穆轻荷问:“房东看上去挺好说话的嘛,你一开始不也说礼貌很正常吗?”
“吃人嘴短呐!”陈长风理所当然道:“喝了人家2000一斤的茶叶,你还好意思张嘴还价么?礼貌和热情,完全是两回事。”
“刚才我如果没看出是好茶,估计他扭头就找别的公司挂牌了。”
穆轻荷瘪瘪嘴:“这房东,直接开口要求不好么?非要打哑谜。”
“不奇怪。”陈长风解释说:“有点小钱的人,都喜欢玩这套。”
“那现在怎么办?”
“我现在就去找毛玉春,争取今天给他拿下!”陈长风认真的说。
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